目前如果房地產(chǎn)價格失速，對于中國經(jīng)濟(jì)相當(dāng)不利。形勢正是如此，據(jù)最新國家統(tǒng)計局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2014年1-7月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資50381億元，同比名義增長13.7%，增速比1-6月份回落0.4個百分點(diǎn)，商品房銷售面積56480萬平方米，同比下降7.6%，降幅比1-6月份擴(kuò)大1.6個百分點(diǎn)。7月當(dāng)月，房產(chǎn)銷售面積同比下滑16.3%，環(huán)比6月下滑34%，為今年單月下滑幅度的最大值?！?0個大中城市住宅銷售價格變動情況”顯示，7月二手房價格環(huán)比下降的城市增至65個，4個城市持平，上漲城市僅西寧1個。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為0.1%，最低為下降1.5%。分類型來看，住宅銷售下降明顯，辦公樓銷售小幅下降，商業(yè)用房仍保持同比增長。
中國的房地產(chǎn)起到三個方面的作用，既充當(dāng)了分稅制不公平背景下，地方財政收入的重要來源，也是民間資金進(jìn)入投資領(lǐng)域最重要的管道，更充當(dāng)了中國急劇分化的貧富差距下財富再分配的重要任務(wù)。換句話說，正是因為中高收入階層以購房的方式在國內(nèi)沉淀了大量資金，中國的財政、金融、民生等工程才得以正常運(yùn)轉(zhuǎn)。
中國中高收入家庭財富增值，房地產(chǎn)功莫大焉。根據(jù)西南財經(jīng)大學(xué)經(jīng)濟(jì)與管理研究院院長甘犁最近的表述，“中國家庭資產(chǎn)的分布非常的不均，最高資產(chǎn)10個百分點(diǎn)的中國家庭擁有63.9%的資產(chǎn)”，中國中高收入階層財富升值，從2011到2013年，中國家庭資產(chǎn)增加19.6%(未經(jīng)CPI調(diào)整)，其中，房產(chǎn)增加了26.8%，房產(chǎn)是資產(chǎn)增長的核心。資產(chǎn)排在30%和70%之間的中等資產(chǎn)家庭，由于房地產(chǎn)因素，資產(chǎn)升值。房產(chǎn)在總資產(chǎn)當(dāng)中比例的排序最高的是北京，北京市民當(dāng)中總資產(chǎn)83.8%是房子，上海是76.5%。如果向這部分中等收入人群征收重稅，中國的中等收入人群將遭受巨大打擊。
（本文轉(zhuǎn)載自新浪樂居）
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