記者本周去看樓盤，在萬科的一個(gè)售樓處里，聽到兩個(gè)顧客在和銷售員商量著想退款，似乎是已簽約但首付款不能在一個(gè)月內(nèi)籌齊，商議了半天，其中一個(gè)中年男子問道：“毛大慶說北京房?jī)r(jià)要跌了，真的假的?”

北京萬科總經(jīng)理毛大慶聽了估計(jì)很無奈，他已經(jīng)澄清了一周，但“三人成虎”威力不減。

4月30日，網(wǎng)上流傳出了毛大慶在一個(gè)內(nèi)部論壇上的講話，里面有諸多警惕樓市風(fēng)險(xiǎn)的數(shù)據(jù)和觀點(diǎn)，這被外界解讀為萬科看空中國(guó)樓市的信號(hào)。英國(guó)《鏡報(bào)》在新聞第一句說：“我們終于知道了中國(guó)最大開發(fā)商對(duì)房?jī)r(jià)的真實(shí)看法?！?

萬科總裁郁亮出面再澄清，說萬科是“謹(jǐn)慎樂觀”，但今天百度新聞上還有條熱門新聞，標(biāo)題是“萬科被指唱空、任志強(qiáng)催買房”。于是，任志強(qiáng)辟謠：“為啥總有人造謠”。

還有傳言是，“政府要救市了房?jī)r(jià)要反彈了”，“政府不干預(yù)，房地產(chǎn)市場(chǎng)就要崩盤了”。傳言紛起，也說明市場(chǎng)波動(dòng)劇烈。現(xiàn)在一些樓盤確實(shí)出現(xiàn)價(jià)格下降，但比起2013年以來漲上去的價(jià)格，這下降的還不算多。

從市場(chǎng)的成交樓盤看，有優(yōu)惠、折扣的樓盤多了，尤其是去年漲得特別狠的項(xiàng)目，回調(diào)得越大，但若購(gòu)房者按照“×元/平方米起”樓盤廣告去買房，又發(fā)現(xiàn)這些最低價(jià)的房源總是有瑕疵。

難證真?zhèn)蔚膫餮栽诙址渴袌?chǎng)中更夸張。2013年市場(chǎng)火時(shí)有“房主一天漲價(jià)60萬”的傳言，現(xiàn)在又有了“房東一夜降價(jià)100萬無人問津”的傳言。

其實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)健發(fā)展才健康，沒有只漲不跌的市場(chǎng)，擠一擠“水分”是為了走得更遠(yuǎn)。萬科集團(tuán)董事長(zhǎng)王石近日對(duì)媒體說，現(xiàn)在一線城市的房?jī)r(jià)已經(jīng)控制住了，其他城市穩(wěn)中有降，如果這個(gè)趨勢(shì)能保持住，那么整個(gè)房地產(chǎn)就會(huì)進(jìn)入一個(gè)良性的健康軌道。這也是很多人的希望吧。

（本文轉(zhuǎn)載自新安房地產(chǎn)網(wǎng)）